在土地紧张的城市和密集的社区，高层建筑能够最大限度地利用紧凑的城市场地，还能眺望城市全景。然而，它们切断了人们与他人及其社区的联系。为了使摩天大楼人性化，需优先考虑租户和周围社区的灵活性、健康和联系。
这篇文章最初发表在 NAIOP 的2021冬季/2022期，标题为“基于人际互动重新考量高层建筑”
数百年来，高层建筑创新一直在推动建筑对话。长久以来，人类社会一直惊叹于那些使人类更接近天堂的建筑。从1885年芝加哥138英尺高的家庭保险公司大厦（被广泛认为是第一座现代高层建筑）的建造到2010年迪拜2723英尺高的哈里法塔的开业，最高建筑在短短125年内增长了约20倍。
这种雄心壮志可以理解，也值得赞扬。高层建筑用更少的土地创造更多的价值，不仅增加的是建筑面积，更理想的是还能减少建筑生命周期资源支出。高层建筑也有助于应对人口挑战。根据德克萨斯大学的研究，地球提供了约2450万平方英里的可居住土地，但随着人口数量在过去100年中增加了近五倍，可居住土地的数量相对保持不变。人均面积减少了约80%，从1900年的近10英亩减少到2020年的2英亩多。
对于那些希望建得更高的人来说，重点是什么？关于高层建筑创新的大多数探讨往往涉及三个方面：运输（如何上下移动）、结构设计和材料（建筑物如何抗风抗震）和外墙（如何提高能源绩效）。最近，机械系统效率和施工速度已进入讨论之中。考虑到每一个因素的重大影响，毫不奇怪，通常最需要重视的是建筑核心的设计，这个容纳了电梯和竖井的混凝土砌块体。
然而，令人惊讶的是，这些议题仍然与一个多世纪前相似，当时的技术进步首次使得人类社会能够修建更高的建筑。关于人们或组织如何保持健康的讨论却仍然很少。
人性化的摩天大楼
相当多的开发商和公司将建筑环境的未来视为以社区为中心。近年来，法兰克福的商业银行大楼、伦敦的 Leadenhall 楼和腾讯深圳总部（包括空中花园、多孔底层和舒适的天桥）等建筑都强调了互动的重要性。他们的调查提出了一个响亮的问题：
如果高层建筑是围绕人而不是围绕系统而设计，那么这个流程将如何开始？
如果高层建筑是围绕人而不是围绕系统而设计，那么这个流程将如何开始？
是什么让人类如此不同？
以人为中心的方式设计高层建筑需要积极了解人类地大脑是如何对建成环境做出反应。然而从认知神经科学的角度看，这并不乐观。人类的大脑对现代世界的反应仍像数千年前生活在东非大裂谷时一样。
如何弥合这一差距呢？人类进化为群居动物。关系互动很快成为人类生存的关键要素，新冠疫情强调了这一事实。任何支持这种交互行为的建筑都可能取得成功。
第二个发现是人类的适应能力。虽然我们看起来是有惯常行为的生物，但实际上我们不喜欢呆在静态的地方。我们喜欢那些足够重复的体验，以简化导航，但这些空间必须足够独特，以确保我们的环境不会无聊。虽然我们经常讨厌改变，但大脑在这方面却出奇地喜爱。
高层建筑与人的融合
与益于人类生理的因素相反，高层建筑由大量独立的楼层组成；巨大的结构和离地面或屋顶更大的距离减少了与同事、城市体验和户外环境的互动。虽然外观可能是动态的，但租户的体验往往不是。
在这种背景下，以下观点说明如何将这种对话的范围扩大，包括了针对建筑和人类行为的创新思维。
让人思考的空间。层高影响不同类型的认知。根据神经科学研究，较高的天花板支持发散性思维，而压抑的天花板帮助我们专注于详细的解决方案。摩天大楼的楼层通常是无差别的——重复的楼层决定了在千篇一律的天花板下进行重复布局。
西雅图的 The Net 是一座36层的新高层建筑，刚刚破土动工，整个建筑的高容量空间将为各种创意模式创造独特的环境。底楼有一个24英尺高的日光室和各种各样的环境。最高一层的层高有30英尺，用于创意交流和活动，紧邻一个3层的景观公园。
让人移动的空间。我们的祖先过去每天步行12英里。在高层建筑中，走一趟可能需要乘坐不方便的电梯到底楼的一个小大厅，大厅可能都挤到了人行道。在外墙旁边布置出口楼梯——通常是一个埋在中间的人工照明元件——恳请住户仔细考虑如何从A到B。在The Net，一个36层的楼梯与电梯组相邻，占据了外立面的一部分。楼梯是规范中要求的元素，现在不仅为租户提供了好处，还能够不减少可出租面积。
让人学习的空间。蜿蜒的道路、丰富的自然和各种不可预测的移动是让我们集中注意力和保留信息的理想方式。
高层建筑中的室外空间往往会被降格到任何屋顶区域，在核心和屋顶机房布置之后再进行安排。在超过10层楼高的办公楼项目中，很少有直接通往室外的楼层。结合自然环境的堆叠式中庭需要垂直性才能发掘，这是一种强大的混合布局，可以提高认知能力。即使是简单的阳台也能带来好处。
让人舒适的空间。新冠疫情引发的隔离措施对全球范围的人力心理健康造成了普遍性损害。大多数高层建筑只能有限地支持适合不同工作需求的多种配置，包括情感和心理健康。电梯到达处往往在楼层中心，洗手间和服务电梯等高流量区域对声学和隐私有很大影响。避难空间很少。
高层建筑环境能否有助于解决心理健康问题？有可能。举一个短小的例子，高层建筑可能嵌入一些空间，让租户在那里暂时缓解工作中的心理压力（WIRED 称之为哭泣之路）。
在 The Net，将核心从建筑中心移开，创建了一个开放式建筑基底，可根据需要随时重新配置。不再局限于核心和外墙之间的单一租赁深度，而是可以更优雅地打造抵达、协作空间，以及同样重要的休憩空间。这种楼板布局允许不同的租户打造反映其现在工作方式的体验，并根据其演变的需求进行调整。
开启下一场对话
过去125年，关于高层建筑的探讨取得了一些显著成果。开发商、设计师、建筑师、工程师和承包商通力合作，在通常比足球场还小的土地上实现了令人难以置信的高度。
高层建筑可以为居民带来增值。它们可以激发更大的创造力和认知能力。高层建筑有助于个人和团队的健康。它们也能在生活和工作相交时，更有益于个人选择和控制。增加预计之外但意料中又相关的思维方式，从神经科学方面来看，可确保随着我们在将来建设更高的建筑时，我们与地面之间的距离不会拉大我们彼此之间的距离。
